Oferta jest składana właścicielowi przez kierowników budowy, którzy są gotowi do realizacji projektu budowlanego. Oferta mówi właścicielowi, ile pieniędzy powinni liczyć na to, że zapłacą firmie budowlanej za ukończenie projektu.

Otwarta oferta: Oferta otwarta jest stosowana w przypadku projektów publicznych. Każdy i wszyscy wykonawcy mają prawo do składania ofert z reklamą publiczną.

Zamknięta oferta przetargowa: Oferta zamknięta dotyczy projektów prywatnych. Wybrani wykonawcy otrzymują zaproszenie do składania ofert, dzięki czemu mogą składać oferty na określony projekt.

Metody selekcji w szkoleniach UDT

Wybór niskiej oferty: Wybór ten koncentruje się na cenie projektu. Wielość firm zarządzających budownictwem składa właścicielowi ofertę, która jest najniższą kwotą, za jaką jest skłonna wykonać pracę. Następnie właściciel zazwyczaj wybiera firmę z najniższą ofertą do wykonania pracy dla nich.

Wybór najlepszej wartości: Wybór ten koncentruje się zarówno na cenie, jak i kwalifikacjach oferentów składających oferty. Oznacza to, że właściciel wybiera wykonawcę z najlepszą ceną i najlepszymi kwalifikacjami. Właściciel decyduje się na skorzystanie z zapytania ofertowego (RFP), które dostarcza właścicielowi dokładną formę planowania i budżetowania kontrahenta, którą wykonawca wykonuje z wyprzedzeniem.

Budowlańcy w trakcie szkolenia UDT

Selekcja oparta na kwalifikacjach: Wybór ten jest stosowany, gdy właściciel decyduje się wybrać wykonawcę wyłącznie na podstawie jego kwalifikacji. Właściciel posługuje się następnie zapytaniem o kwalifikacje (RFQ), co zapewnia właścicielowi doświadczenie wykonawcy, plany zarządzania, organizację projektu oraz wykonanie budżetu i harmonogramów.

Właściciel może również poprosić o dokumentację bezpieczeństwa i indywidualne pełnomocnictwa swoich członków. Metoda ta jest najczęściej stosowana, gdy wykonawca jest zatrudniany na wczesnym etapie procesu projektowania, tak aby mógł dostarczyć dane wejściowe i kosztorysy w miarę rozwoju projektu. Czytaj więcej: Szkolenia UDT kategorii IP, I WJO i II WJO.

Umowy o płatność za szkolenia UDT

Zryczałtowanie: Jest to najczęściej stosowany rodzaj umowy. Kierownik budowy i właściciel uzgadniają całkowity koszt projektu budowlanego, a właściciel jest odpowiedzialny za zapłatę tej kwoty, jeśli projekt budowlany przekracza lub spada poniżej uzgodnionej ceny zapłaty.

Koszt plus wynagrodzenie: Umowa ta przewiduje zapłatę na rzecz wykonawcy wraz z całkowitym kosztem projektu, jak również stałą opłatą lub procentem całkowitego kosztu. Umowa ta jest korzystna dla wykonawcy, ponieważ wszelkie dodatkowe koszty zostaną pokryte, nawet jeśli nieoczekiwane dla właściciela.

Gwarantowana maksymalna cena: Umowa ta jest taka sama jak umowa typu „koszt plus opłata”, chociaż istnieje ustalona cena, której całkowity koszt i opłata nie przekraczają.

Cena jednostkowa: Umowa ta jest stosowana w przypadku, gdy nie można określić kosztu z wyprzedzeniem. Właściciel dostarcza materiały o określonej cenie jednostkowej w celu ograniczenia wydatków.